元銀行員エビエビのエビノート

節約や投資、自分でも実践しているお金に関することを書いていきます。

損をしないマイホームの買い方(価格交渉編)

損をしないマイホームの買い方、前回は購入経路について、仲介業者から物件をたくさん紹介してもらい、実際に購入するときは売主から直接買うのが望ましいという内容を書きました。 www.ebi-ebi-note.info 今回は、「価格交渉編」ということで、購入経路が決…

損をしないマイホームの買い方(購入経路編)

マイホームの購入は、多くの場合人生で最大の買い物になると思います。しかも、住宅ローンを活用して買うケースが多く、その後払っていく利息にも影響してくるので、できるだけ安く買いたいと考えると思います。そこで、今回はマイホームを損せずに買うため…

J-REITの選び方(J-REITの分類について)

以前の記事でJ-REITの魅力について書きましたが、一口にJ-REITと言っても、どういった物件を保有しているかは千差万別であり、J-RET銘柄を選定する必要があります。そこで、銘柄選定にあたりポイントとなる視点について、初心者向けに解説していきたいと思い…

配当利回りの優等生、J-REIT

近年、高配当のファンドに人気が高まっていますが、今回は、格付が高く、国内商品で、安定した高利回りが期待できる貴重な資産、J-REIT(ジェイ・リート、不動産投資信託)について、概要と投資対象としての魅力について、初心者向けに解説していきたいと思…

正しい貯蓄の方法とは?(資金作りとインフレ)

今回は資金作りとインフレの関係について、インフレとは何か、というところから解説していきたいと思います。一般的に、資金作りは教育資金、家を買う資金、子供への贈与資金、など、用途別に計画することが多いと思います。しかし、例えば「◯年後に◯◯万円貯…

後悔しない住宅ローン(保証料無料はホントにお得?)

後悔しない住宅ローンシリーズ、今回は金利以外の費用の代表格、保証料についてです。これは繰上返済の判断にも関わってきますし、金額的にも大きいのですが、あまり語られることが多くないように思います。最近は保証料無料のネットバンクが台頭しています…

後悔しない住宅ローン(ボーナス増額返済はアリかナシか)

後悔しない住宅ローンシリーズです。住宅ローンの組み方の選択肢として、【ボーナス増額返済】というものがあります。これはボーナスの支給月(一般的には年に2月)だけ、返済額を増やして返済していく方法です。例えば、普段は月々10万円返済していって、6…

後悔しない住宅ローン(繰上返済はアリかナシか?)

後悔しない住宅ローンシリーズ。今回は、繰上返済についてです。繰上返済にはどんな種類があるのか、繰上返済の効果はどの程度なのか、解説していきたいと思います。 1.繰上返済とは 2.住宅ローン減税 1)住宅ローン減税の概要 2)住宅ローン減税と繰…

後悔しない住宅ローン(変動金利と元利均等返済)

「後悔しない住宅ローン」シリーズ第4弾。今回は「変動金利と元利均等返済」についてです。変動金利と元利均等返済について、簡単に復習しておきましょう。 変動金利…金利タイプの1つで、借入後、半年に1回、金利の見直しがされるもの(⇔固定金利) 元利…

後悔しない住宅ローン(元金均等返済と元利均等返済)

「後悔しない住宅ローン」シリーズです。今回は返済方法【元金均等返済】と【元利均等返済】についてです。住宅ローンを組む上で必ずこれらのうちどちらかを選択することになるのですが、実際にどの程度支払額が変わるのか、計算・予測して選択している方は…

後悔しない住宅ローン(固定金利と変動金利)

後悔しない住宅ローンシリーズ、第二弾です。今回は、【固定金利】と【変動金利】について、そもそも金利ってなに?ってところから解説していきます。 1.利息とは?金利とは? 2.固定金利と変動金利の違い 1)それぞれの定義 2)固定金利と変動金利の…

後悔しない住宅ローン(ネットバンクと店舗型銀行)

固定費の中でも最も大きな割合を占めるのが、居住費である方も多いと思います。家賃の方もいれば、住宅ローンの返済の方もいるとは思いますが、いずれにせよ大きな金額かと思います。 一方で、住宅ローンを組む時は不動産屋や銀行等から契約日を決められ、詳…

自動車保険、払い過ぎ?

自動車保険は自動車に乗る人ならほとんどの人が加入していると思います。 一方で、自動車保険は保険会社が多いことに加え、特約の種類が非常に多く、不安だからなんとなく・・・で加入していると、保険料が高くなりがちです。 そこで、これから自動車保険に…

医療保険は必要か

今回は医療保険がテーマです。 タイトルのとおり、医療保険は必要なのか、ポイントを解説していきたいと思います。 ずばり、僕は基本的に不要だと思っています。もちろん、個々の事情もあるのですべての人にあてはまるわけではありませんが。 1.医療保険の…

保険の仕組と保険の無駄の見つけ方

固定費の削減をしようと思った時、削減余地の大きなものの代表格として、「保険料」が挙げられます。実際、家計のことで相談を受けると、大抵の方が保険料を払いすぎていると感じます。更にたちの悪いことに、その場合の多くが、自分がどういう保険に入って…